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The People’s Business – February 12, 2024
Tuesday’s Council meeting will hear an item on amending the street vendor ordinance. The housing authority will convene and hear items regarding bonds to develop pair of affordable housing projects. And the Public Facilities Financing Authority will meet to discuss Lease Revenue Bonds.
From the Office of Council President Sean Elo-Rivera
City Council Meeting – February 6, 2024 – 10 a.m.
10 a.m. – Consent Agenda, Proclamations, Non-agenda Public Comment
2 p.m. – Discussion Items, Housing Authority Agenda
Consent Agenda
There are 13 items on the Consent Agenda.
Three ordinances are to be introduced; they all extend contracts for various infrastructure projects.
There are two ordinances to be adopted; these are an amendment to the state video franchise fee and the approval of the project labor agreement.
And eight resolutions to be adopted, including the purchase of a helicopter, a pair of settlements, and a pair of appointments to a board and commission.
Proclamations
Item 30 — San Diego Lunar New Year Week
This item celebrates February 10, 2024 which marks the first day of the 2024 Lunar calendar, ringing in the Year of the Dragon.
Item 31 — Engineers Week
This item recognizes engineers who use their scientific and technical knowledge and skills in creative and innovative ways to address the major technological challenges of our time.
Item 32 — Dr. Kwane Stewart Day
This item honors Dr. Kwane Stewart, an outstanding San Diego-based veterinarian whose career has impacted thousands of pets and pet owners for over 25 years.
Item 33 — Year of the Dragon
This item recognizes and celebrates February 10, 2024, the first day of the new year in the Vietnamese lunar calendar, the first day of the new year in the traditional Chinese calendar, and February 3, 2024, and February 2, 2025, are the days which mark the last day before the beginning of spring in the traditional Japanese calendar.
Item 34 — Linda Vista Farmers Market Lunar New Year Celebration Day
This item recognizes the Linda Vista Farmers Market, which has been operating every Thursday since May of 2022, as they host a Lunar New Year Celebration in 2024.
Discussion Agenda
Item 330 — Authorization for the Public Facilities Financing Authority of the City of San Diego Lease Revenue Bonds (to be heard at the 2 p.m. session)
This request seeks permission to issue long-term Lease Revenue Bonds in multiple series. These bonds will serve several purposes: first, to pay off existing general fund-backed commercial paper notes; second, to secure new funding for essential capital improvement projects; and third, to possibly refinance some or all the City's existing PFFA Lease Revenue Bonds, originally issued under the 2012 Master Lease.
Item S502 — Municipal Code Amendments to Address Concerns with Sidewalk Vending, Commercial Activity and Expressive Activities on Public Property (to be heard at the 2 p.m. session)
A need to revisit and amend the Municipal Code to address concerns with sidewalk vending activities and to accommodate expressive activities while ensuring proper enforcement became apparent in the past year. As such, amendments are being introduced to address activities protected by the First Amendment, sidewalk vending impounding procedures and enforcement mechanisms, as well as some necessary clean-up language.
Item 331 — Tax, Equity and Fiscal Responsibility Act (TEFRA) Resolution for Cerro Pueblo Apartments (to be heard at the 2 p.m. session)
This proposal seeks City Council approval for a Tax Equity and Fiscal Responsibility Act (TEFRA) resolution, approving the issuance of tax-exempt Multifamily Housing Revenue Bonds in an amount of up to $13 million to facilitate the rehabilitation and preservation of Cerro Pueblo Apartments, an affordable rental housing development at 2835 Clairemont Drive, San Diego, CA 92117.
Cerro Pueblo consists of 45 units that will remain affordable for 55 years for individuals with low income, earning 30 percent to 60 percent of the San Diego Area Median Income, and one unrestricted manager’s unit.
Item 332 — Tax, Equity and Fiscal Responsibility Act (TEFRA) Resolution for Cuatro at City Heights (to be heard at the 2 p.m. session)
This proposal seeks City Council approval for a Tax Equity and Fiscal Responsibility Act (TEFRA) resolution, approving the issuance of tax-exempt Multifamily Housing Revenue Bonds in an aggregate amount not to exceed $47.1 million. These funds will finance the development of Cuatro at City Heights, a mixed-location project in the City Heights neighborhood of San Diego.
Cuatro at City Heights comprises three distinct projects:
- A 25-unit affordable rental housing development at 4050 El Cajon Blvd. (Project 1), with funding capped at $9,413,179;
- A 21-unit affordable housing development at 3951 University Ave. (Project 2), with funding capped at $8,036,219;
- A 71-unit affordable housing development at 4050 and 4102-4122 University Ave. (Project 3), with funding capped at $29,661,602.
In total, Cuatro at City Heights will offer 115 units of affordable housing, committed for 55 years, catering to individuals and families earning 30 percent to 60 percent of San Diego’s Area Median Income, along with two unrestricted managers’ units. The three sites comprising Cuatro at City Heights are identified separately in the TEFRA resolution and public hearing notice solely to meet regulatory requirements.
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Public Facilities Financing Authority Agenda
FA 1 — Authorization of the Public Facilities Financing Authority of the City of San Diego 2024 Lease Revenue Bonds (City Council companion item; Item 330)
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Housing Authority Agenda
HA 1 — Informational Report from the Housing Authority Executive Director
The Executive Director will present an update on key programs, projects and agency initiatives.
HA 2 — HAR24-002 Final Bond Authorization for Cuatro at City Heights (City Council companion item; Item 331)
HA 3 — HAR24-003 Final Bond Authorization for Cerro Pueblo Apartments (City Council companion item; Item 332)
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To participate in the meeting, click on the agenda and follow the instructions.
You can watch the meeting on cable TV channel 24 or AT&T channel 99, or stream it online.
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El negocio de la gente – 12 de febrero de 2024
La autoridad de vivienda se reunirá y escuchará temas relacionados con los bonos para desarrollar un par de proyectos de vivienda asequible. Y la Autoridad de Financiamiento de Instalaciones Públicas se reunirá para discutir los Bonos de Ingresos por Arrendamiento.
De la Oficina del presidente del Concejo, Sean Elo-Rivera
Reunión del Concejo Municipal – 6 de febrero de 2024 – 10 a.m.
Orden del día de la reunión del Concejo
10 a.m. – Orden del día convenido, proclamaciones, comentarios públicos no relacionados con el orden del día
2 p.m. – Temas de discusión, Agenda de la Autoridad de Vivienda
Orden del día convenido
Hay 13 puntos en el orden del día convenido.
Se introducirán tres ordenanzas; todas ellas amplían contratos para diversos proyectos de infraestructura.
Hay dos ordenanzas que deben adoptarse; se trata de una enmienda a la tarifa estatal de franquicia de video y la aprobación del acuerdo laboral de proyectos.
Y ocho resoluciones que se adoptarán, incluida la compra de un helicóptero, un par de acuerdos y un par de nombramientos para una junta y una comisión.
Proclamaciones
Tema 30 - Semana del Año Nuevo Lunar de San Diego
Este elemento celebra el 10 de febrero de 2024, que marca el primer día del calendario lunar de 2024, que da la bienvenida al Año del Dragón.
Tema 31 - Semana de los Ingenieros
Este elemento reconoce a los ingenieros que utilizan sus conocimientos y habilidades científicas y técnicas de manera creativa e innovadora para abordar los principales desafíos tecnológicos de nuestro tiempo.
Tema 32 - Día del Dr. Kwane Stewart
Este elemento honra al Dr. Kwane Stewart, un destacado veterinario con sede en San Diego cuya carrera ha impactado a miles de mascotas y dueños de mascotas durante más de 25 años.
Tema 33 - Año del Dragón
Este elemento reconoce y celebra el 10 de febrero de 2024, el primer día del nuevo año en el calendario lunar vietnamita, el primer día del nuevo año en el calendario tradicional chino, y el 3 de febrero de 2024 y el 2 de febrero de 2025, los días que marcan el último día antes del comienzo de la primavera en el calendario tradicional japonés.
Tema 34 - Día de celebración del Año Nuevo Lunar del Mercado de Agricultores de Linda Vista
Este elemento reconoce al Mercado de Agricultores de Linda Vista, que ha estado operando todos los jueves desde mayo de 2022, ya que organizan una celebración del Año Nuevo Lunar en 2024.
Agenda de discusión
Tema 330 - Autorización para la Autoridad de Financiamiento de Instalaciones Públicas de la Ciudad de San Diego Bonos de Ingresos por Arrendamiento (se escuchará en la sesión de las 2 p.m.)
Esta solicitud solicita permiso para emitir Bonos de Ingresos por Arrendamiento a largo plazo en múltiples series. Estos bonos servirán para varios propósitos: primero, para pagar los pagarés comerciales respaldados por el fondo general existentes; en segundo lugar, asegurar nuevos fondos para proyectos esenciales de mejoras de capital; y tercero, para posiblemente refinanciar algunos o todos los Bonos de Ingresos por Arrendamiento PFFA existentes de la Ciudad, emitidos originalmente bajo el Contrato de Arrendamiento Maestro de 2012.
Tema S502 - Enmiendas al Código Municipal para Abordar las Preocupaciones con la Venta Ambulante, la Actividad Comercial y las Actividades Expresivas en la Propiedad Pública (se escuchará en la sesión de las 2 p.m.)
El año pasado se hizo evidente la necesidad de revisar y enmendar el Código Municipal para abordar las preocupaciones con las actividades de venta ambulante y dar cabida a las actividades expresivas, al tiempo que se garantiza la aplicación adecuada. Como tal, se están introduciendo enmiendas para abordar las actividades protegidas por la Primera Enmienda, los procedimientos de incautación de vendedores ambulantes y los mecanismos de cumplimiento.
Tema 331 - Resolución de la Ley de Impuestos, Equidad y Responsabilidad Fiscal (TEFRA, por sus siglas en inglés) para los Apartamentos Cerro Pueblo (se escuchará en la sesión de las 2 p.m.)
Esta propuesta busca la aprobación del Concejo Municipal para una resolución de la Ley de Equidad Tributaria y Responsabilidad Fiscal (TEFRA, por sus siglas en inglés), que aprueba la emisión de Bonos de Ingresos de Viviendas Multifamiliares exentos de impuestos por un monto de hasta $13 millones para facilitar la rehabilitación y preservación de Cerro Pueblo Apartments, un desarrollo de viviendas de alquiler asequible en 2835 Clairemont Drive, San Diego, CA 92117.
Cerro Pueblo consta de 45 unidades que seguirán siendo asequibles durante 55 años para personas de bajos ingresos, que ganan entre el 30 y el 60 por ciento del ingreso medio del área de San Diego, y una unidad de administrador sin restricciones.
Tema 332 - Resolución de la Ley de Impuestos, Equidad y Responsabilidad Fiscal (TEFRA) para Cuatro at City Heights (se escuchará en la sesión de las 2 p.m.)
Esta propuesta busca la aprobación del Concejo Municipal para una resolución de la Ley de Equidad Tributaria y Responsabilidad Fiscal (TEFRA, por sus siglas en inglés), que aprueba la emisión de Bonos de Ingresos de Viviendas Multifamiliares exentos de impuestos por un monto total que no exceda los $47.1 millones. Estos fondos financiarán el desarrollo de Cuatro at City Heights, un proyecto de ubicación mixta en el vecindario de City Heights en San Diego.
Cuatro at City Heights comprende tres proyectos distintos:
- Un desarrollo de viviendas de alquiler asequible de 25 unidades en 4050 El Cajon Blvd. (Proyecto 1), con un financiamiento limitado a $9,413,179;
- Un desarrollo de vivienda asequible de 21 unidades en 3951 University Ave. (Proyecto 2), con un límite de financiamiento de $8,036,219;
- Un desarrollo de viviendas asequibles de 71 unidades en 4050 y 4102-4122 University Ave. (Proyecto 3), con un límite de financiamiento de $29,661,602.
En total, Cuatro at City Heights ofrecerá 115 unidades de vivienda asequible, comprometidas por 55 años, que atenderán a individuos y familias que ganan entre el 30 y el 60 por ciento del ingreso medio del área de San Diego, junto con dos unidades sin restricciones para administradores. Los tres sitios que componen Cuatro at City Heights se identifican por separado en la resolución de TEFRA y en el aviso de audiencia pública únicamente para cumplir con los requisitos reglamentarios.
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Agenda de la Autoridad de Financiamiento de Instalaciones Públicas
FA 1 — Autorización de la Autoridad de Financiamiento de Instalaciones Públicas de la Ciudad de San Diego 2024 Bonos de Ingresos por Arrendamiento (elemento complementario del Concejo Municipal; Tema 330)
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Agenda de la Autoridad de Vivienda
HA 1 — Informe de la directora ejecutivo de la Autoridad de Vivienda
La directora ejecutiva presentará una actualización sobre los principales programas, proyectos e iniciativas de la agencia.
HA 2 — HAR24-002 Autorización Final de Bonos para Cuatro en City Heights (elemento complementario del Concejo Municipal; Tema 330)
HA 3 — HAR24-003 Autorización de Fianza Final para Apartamentos Cerro Pueblo (elemento complementario del Concejo Municipal; Tema 330)
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Para participar en la reunión, haga clic en el Orden del Día y siga las instrucciones.
Puede ver la reunión en el canal 24 de televisión por cable o en el canal 99 de AT&T, o ver la transmisión en línea.
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